부동산 경매는 채무자가 받은 채무를 갚지못해서 채권자가 자신의 자산을 돌려받기 위하여 담보로 맡은 물건을 싼가격에 강제로 판매하여 나온 경매대금으로 그 채무를 해결하는 제도입니다.

부동산 경매는 경제적 어려움 또는 법적 사유로 인해 부동산이 공개시간에 나오게 되는 과정입니다. 이 과정은 주로 법원의 관리를 받으며, 투자자와 개인들이 다양한 형태의 부동산을 구매할 기회를 제공해줍니다.

부동산 경매는 많은 이점이 있습니다. 가장 큰 이유는 경제적 자유를 추구하는 적합한 투가 방식이라는 점입니다.

• 높은 수익률
  부동산 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 구매할 수 있는 기회를 주고 수익을 극대화 할 수 있습니다. 예를 들면 경매가 유찰이 되면 서울 경기지역은 20%를 감가하고 기타지역은 30%를 감가한 가격을 다음 경매기일날 최저입찰가액이 되어 권리관계상 하자가 없는 물건들은 거의 1회 유찰 후 모두 낙찰됩니다. 
  싸게 구매한 경매 부동산 물건을 2년이상 보유 후 기본세율을 받으며 양도소득을 얻는 케이스가 한 사이클이 됩니다.
  
  
• 자산 다양화
  부동산은 주식, 채권 등과 비교해 변동성이 적습니다. 장기적인 자산관리를 원하는 사람들에게 적합한 선택이며 불안한 시장경제 상황에 있을 때 가격이 상대적으로 안정적이기에 괜찮은 투자 대상이 됩니다.
  
  
• 접근성
  경매는 비교적 시작하기 쉽습니다. 100만원도 안되는 부동산 작은 토지부터 시작해서 비싼 빌딩건물까지 다양한 투자대상이 많이 있으며 경매학원, 유튜브 등을 통해 부동산 경매를 쉽게 배울 수 있습니다. 또한 경매 사이트를 이용하면 권리관계도 확인할 수 있기에 초보자에게도 쉬운 투자 대상입니다.
  
  
• 절대 실패할 수 없는 요인
  부동산 경매는 여러사람과 경쟁하여 최고 입찰가액을 적은 사람이 부동산을 가지게 되는 방식입니다. 그래서 내가 부동산을 내가 원하는 가격이 아니면 구매할 수 없기 때문에 너무 비싼 가격으로 사지 않을 수 있고 매도인과 합의하지도 않고 공인중개사가 중간에 끼지 않기에 비용 또한 절약할 수 있습니다

성공적인 부동산 경매를 위한 준비