1. 보증금과 월세 금액 명시
   ○계약서에는 보증금과 월세 금액을 정확히 기대해야 합니다. 금액의 숫자를 한글로 작성하면 착오를 줄일 수 있습니다
   ○ex) "보증금 이천만 원(20,000,000원), 월세 이십만 원(200,000원)"
2. 임대로 지급 기한과 방식 확인
   ○매달 임대로를 송금해야 하는 날짜와 송금계좌를 계약서에 명확히 기록해야합니다.
3. 관리비 포함 여부
   ○월세에는 관리비가 포함되지 않는 경우가 많습니다. 관리비 항목(전기, 수도, 청소비 등)을 계약서에 구체적으로 적어야 착오가 적고 분쟁을 예방할 수 있습니다.
4. 임대차 기간 및 연장 조항 확인
   ○임대차 기간과 계약 종료 시 조건(ex: 연장 시 임대료 조정 여부)을 꼼꼼히 확인해야합니다.
5. 중도 해지 조건
   ○임대인과 임차인 모두 계약 중도 해지 조건을 명확히 합의해야 합니다.(특약사항 기입)

전세계약 시 주의사항

1. 전세보증금 반환보장 여부
   ○전세보증금은 임차인의 큰 자산이기때문에 반드시 전세권 설정 등기를 통해 보증금을 보호받을 수 있는 조치를 취해야 합니다.
   ○만약 임대인이 임대사업자라면 보증금을 반환할 수 없을 때 대신 반환해주는 보험이 들어져 있는지 꼭 확인해 봐야합니다.
   ○ex) 전세권 설정 등기나 보증보험 가입 가능여부 확인
2. 임대인의 소유권 확인
   ○인대인이 실제 집 소유자인지 확인하기 위해 등기부등본을 발급받아 확인해봐야 합니다.(인터넷등기소 어플로 확인가능합니다.) 저당, 근저당, 압류, 가압류, 가등기 등이 설정되어 있는지 확인 후 경매당했을 시 최우선 변제금을 받을수 있는 범위 내에 있는지 확인 해야합니다. 밑의 포스팅에서 확인하실 수 있습니다.
   주택임대차보호법 알아보기
3. 확정일자 받기
   ○계약 후 해당 주소지 관할 읍, 면, 동의 주민센터에서 확정일자를 받아야 보증금을 보호할 수 있습니다.(우선변제권)
4. 임대차 기간 명시
   ○계약서에 임대차 기간을 명확히 명시하고, 연장 시 조건을 추가로 기재하시기 바랍니다.
5. 추가 조건 확인
   ○계약 조건에 전세자금 대출 가능 여부와 중도 퇴거시 위약금 규정을 명확히 포함시키기 바랍니다.
   ○임차 기간중 발생한 필요적 지출은 임대인이 지불해야하는 의무가 있기에 에어컨, 보일러, 세탁기 등 옵션에 들어가 있는 것들이 고장이 나면 임대인에게 수리비 청구 가능합니다.