용도지역 지구 구역의 분류와 용적률 건폐율 알아보기
용도지역에 용도지구 용도구역에 따라서 용적률과 건폐율이 많이 상이합니다.
용도지역은 1필지에 1개만 지정할수 있으며
용도지구와 용도구역은 1필지에 여러개의 지구와 구역을 지정할수 있어서 상황에 따라 건폐율과 용적률을 달라지기 때문에 필요하다면 전문가와의 상담을 권장합니다.
1. 용도지역의 분류
- 도시지역
주거지역: 제1종, 2종 전용주거지역(단독주택) / 제1종, 2종, 3종 일반주거지역(아파트) / 준주거지역(주상복함, 오피스텔)
상업지역: 중심상업지역 / 일반상업지역 / 유통상업지역 / 근린상업지역
공업지역: 전용공업지역(공해우려공업) / 일반공업지역(환경저해없는 공업) / 준공업지역
녹지지역: 보전녹지지역 / 생산녹지지역(개발유보지역) / 자연녹지지역 - 관리지역: 보전관리지역 / 생산관리지역(농경지) / 계획관리지역(도시지역 편입예정지)
- 농림지역
- 자연환경보전지역
2. 용도지역 지구에 따른 용적률 건폐율 표
법령에 없는 부분은 지역별로 조례로 정할수 있기에 궁금하신 점은 전문가와 상담을 해보셔야 합니다.
3. 건축 제한
정확한 것은 지역별로 다르기에 전문가와 상담을 권장합니다.
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부동산 공법
